公募基金reits募集期多久

公募基金REITs募集期多久？

近年来，公募REITs项目在***的发展受到了广泛关注。公募REITs（Real Estate Investment Trusts）是指通过向公众募集资金，用于投资和经营特定的房地产资产的基金。作为一种新兴的投资方式，公募REITs吸引了众多投资者的关注。在进行公募REITs募集期时，时间的长短是投资者比较关心的问题。下面将对公募REITs募集期的相关内容进行详细介绍。

公募REITs的期限要求

根据公募REITs的监管要求，其期限应不低于五年。虽然法规未明确说明具体的期限要求，但根据《公募REITs指引》的相关规定，原始权益人对自留基金份额的持有期不低于60个月，因此推测公募REITs项目的期限至少为五年。

公募REITs募集过程

公募REITs的募集过程一般包括询价、认购和配售三个环节。

1. 询价环节：在公募REITs发售前，一般会通过向潜在投资者询价来确定发售价格。潜在投资者可以根据询价信息来做出投资决策。
2. 认购环节：募集期内，网下投资者和公众投资者可以认购基础设施基金份额。募集期一般原则上不得超过5个交易日，具体的募集期时长以发售公告为准。
3. 配售环节：基金管理人和财务顾问可以根据情况，在募集期届满后对认购份额不足的公众投资者进行回拨。这意味着发售给网下投资者的部分可能会重新发售给公众投资者。

公募REITs发展历程

公募REITs在***的发展经历了一定的时间进程：

1. 2020年4月：证监会和发改委发布了公开募集基础设施证券投资基金指引，为公募REITs试点项目的发展提供了指导。
2. 2020年8月：证监会和发改委再次发布试点通知，进一步推动公募REITs的发展。
3. 2021年1月：交易场所发布了配套业务规则，为公募REITs的正式推出提供了制度保障。

公募REITs的监管管理

公募REITs的发展不仅受到市场的关注，也受到监管机构的监管管理。

1. 2022年5月20日：***证监会发布了《公开募集证券投资基金管理人监督管理办法》，进一步规范了公募REITs基金管理人的管理行为。
2. 2021年1月29日：上海证券交易所发布了《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金(REITs)规则适用指引第1号——审核关注事项(试行)》，从审核方面对公募REITs进行了指导。

公募REITs市场走势

公募REITs的市场走势备受关注。近期，公募REITs市场处于下跌状态。截至2023年6月21日，已有27只REITs进入磨底状态。

公募REITs的募集期原则上不得超过5个交易日，公募REITs的期限应不低于五年。公募REITs的发展历程经历了试点、推动和正式推出的阶段。监管机构对公募REITs进行了监管管理，以规范市场行为。而公募REITs市场近期处于下跌状态。