首套房契税多少

首套房契税是房屋购买过程中需要缴纳的一项税费，税率在1%到3%之间，具体税率根据房子的面积而定。如果房子的面积低于90平米，可以享受契税征收优惠政策，最低只需按照1%的比例支付。如果房子的面积超过90平米，契税税率将有所增加。

1. 购买房屋主体需要提供无房证明

在购买首套房屋并享受契税优惠时，需要提供无房证明。这意味着购买者没有其他房产，并且没有房贷记录。只有符合这些条件的购买者才能享受到首套房购房以及契税优惠。这也是政策对于购买者的一项限制措施，以确保优惠政策的公平性和针对性。

2. 契税的税率根据房屋面积而定

首套房契税的税率根据房屋面积的大小而有所不同。目前的政策规定，90平米以下的首套房按总房款的1%收取契税，而90平米及以上的首套房则按总房款的1.5%收取契税。这意味着房屋的面积将直接影响所需缴纳的契税金额。

3. 购买二套房的契税交纳份额不同

与首套房相比，购买二套房的契税交纳份额有所不同。根据目前的规定，90平米以下的二套房按总房款的1%收取契税，而90平米及以上的二套房则按总房款的1.5%收取契税。这也是为了控制二套房购买的数量，并鼓励居民购买首套房。

4. 购买家庭唯一住房契税可以减半

如果所购买的住房为家庭的唯一住房，并且符合一定的面积要求，契税可以减半。具体来说，如果购买的住房在90平米以下，并且该住房为家庭的唯一住房，契税将按照0.5%的税率征收。这也是政策鼓励家庭购买唯一住房的一种措施。

5. 不同地区的契税税率可能有所不同

契税税率不仅仅受到房屋面积的影响，还可能受到地区的影响。根据《中华人民共和国契税暂行条例》，契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民***在一定范围内确定。不同地区的契税税率可能有所不同。购买者在购买首套房时，可以咨询当地的房地产政策部门或者税务部门，了解具体的契税税率。

首套房契税根据房屋面积和购买情况不同，征收税率在1%到3%之间。购买者在购买首套房时，应该了解当地的契税政策和税率，并提供相关的证明材料以享受契税优惠。购买者还可以咨询专业人士或当地的相关部门，获取更详细的信息和指导。