房产证加名字怎么加

房产证加名字的三种方式

通常情况下，想要在房产证上加上名字有三种方式可供选择：

1. 房产权赠予

这是一种常见的方式，通常是父母将房产证上加上子女的名字。这样做的好处是能够保障房产的继承权和遗产分配。在进行赠予时，需要注意继承人的人数和情况，以及在赠与过程中是否涉及资产转移税等问题。

2. 房屋买卖

如果房产证上只有一个人的名字，但实际上是夫妻共有的财产，那么可以通过房屋买卖的方式将另一方的名字添加到房产证上。这种情况下需要注意的是，婚姻关系证明以及已购经济适用住房等相关材料的准备。

3. 析产登记

析产登记是指通过法院解决夫妻财产分割问题，并在此过程中将房产证上的名字进行更改。这种方式通常在夫妻离婚或解除婚姻关系时使用，需要准备相关的法律文书和证明文件。

在加名字的过程中，需要根据不同情况准备不同材料：

加名字时的材料准备

1. 原有名字的改变

如果房产证上的权利人名字发生了改变，需要前往不动产登记中心申请登记变更名称。在申请时，需要准备以下材料：

不动产登记申请书原件

申请人身份证明

不动产权书证原件

关于产权归属的约定或者转让协议原件

2. 无贷房产证加妻子、子女、父母名字

在申请加名字时，需要准备以下材料：

带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件

房屋申请书原件

不动产登记申请书原件

不动产权书证原件

关于产权归属的约定或者转让协议原件

婚姻关系证明

已购经济适用住房等相关材料

通过以上方式，可以根据具体情况将名字加到房产证上。但需要注意的是，每种方式都有不同的加名字流程和相关要求，所以在办理过程中需要仔细审查和准备相关材料。希望以上介绍对您有所帮助。