合景泰富负债率高吗

合景泰富是一家房地产开发企业，其财务状况备受关注。尽管土地储备市场面临收缩，但合景泰富的有息负债并没有明显减少。据数据显示，公司的有息负债在2020-2022年年末分别为778.61亿元、767.18亿元和753.91亿元。除了有息负债的增加，合景泰富的负债情况也不容忽视。资产负债率从74.29%上升至79.89%，并列龙光地产、滨江控股等企业之后。

1.合景泰富的负债排名

合景泰富的负债率排名第14位，负债率为82.16%。而龙光地产排名第26位，负债率为79.13%。相比之下，***四大房地产公司的资产负债率较低，2005年平均仅为......

2.有息负债的变化

合景泰富通过变身合营企业等方式将约47.59亿元的有息负债从表内消失。如果将这些有息负债移回表内且规模没有发生变化的话，2019年年末，合景泰富集团的有息负债将为......

3.财务杠杆的控制

2021年末，合景泰富的有息负债为767.2亿元，相比2020年末下降了1.5%。净负债率为79.2%，现金短债比为1.4倍，均在监管要求范围内。总体来看，合景泰富的剔除预收款项资产负债率为73.6%......

4.合作开发模式

合景泰富采用合作开发模式进行业务开展。通过合作开发，合景泰富将部分债务通过变现方式转移，进一步优化债务结构。

5.资产负债率的变化

截至2022年末，合景泰富的总资产为1998.84亿元，相比上年减少了13.94%。总负债为1596.85亿元，较上年减少了7.45%。总负债率为79.89%，较上年上升了5.6个百分点。合景泰富的资产负债率处于三家公司中最高水平......

6.行业平均资产负债率

根据***统计局的数据，行业平均的资产负债率在2017年为79.1%。合景泰富的资产负债率在过去年度中也超过了行业平均水平。

7.净负债率的增加

截至去年底，合景泰富的净负债率为161.8%，比2021年末增加了一倍。一年以内附息银行及其他借款为222.45亿元，比2021年末增加近30亿元。一年以上附息银行及其他借款为531.46亿元，比上一年增加了......

综合考虑，合景泰富的负债率确实较高。尽管有息负债在一定程度上有所下降，但整体负债状况仍需关注。合景泰富通过合作开发等方式优化债务结构，但仍需在财务杠杆控制上下功夫。同时，与行业平均水平和其他房地产企业相比，合景泰富的负债率较高，需要继续努力。