大横琴收购世联行的原因

大横琴收购世联行的原因主要可以从以下几个方面进行分析：

1. 市场前景

大湾区的房地产市场处于高速发展阶段，与国内一线城市相比仍有较大的发展空间。特别是高端服务业和文化创意产业的增长，将进一步扩大辐射作用并带动珠江西岸、粤***大湾区的发展。大横琴收购世联行可以利用其在房地产行业的专业经验和资源，进一步扩大业务范围，提高市场竞争力。

2. 扩大业务

世联行作为一家专业的房地产中介服务公司，具有很强的盈利能力。通过收购世联行，大横琴可以借助其丰富的客户资源和行业经验，进一步拓展业务范围。尤其是世联行在长租公寓项目方面有着一定的实力和市场份额，可以帮助大横琴在这一领域迅速扩大规模。

3. 降低成本

根据相关协议，大横琴向上市公司提供不低于5亿元人民币的借款，用于支持世联行的发展，包括物业管理和商业管理等资产管理业务。通过与世联行的合作，大横琴可以实现资源共享和成本优化，降低开展这些业务的成本。

4. 控制权和财务并表

通过以9.44亿元现金代价收购世联行的股份，并通过股份表决权委托安排，大横琴进一步取得世联行的控股权，并实现财务并表。这对于大横琴集团在土地一级开发业务收入减少的背景下，扩大收入来源具有重要意义。

5. 横琴粤澳深度合作区的引领作用

横琴作为粤澳深度合作区的重要组成部分，具有独特的区位优势和政策支持。通过收购世联行，大横琴可以进一步提升自身在该区域的影响力和竞争力，引领带动珠江西岸、粤***大湾区的发展。

大横琴收购世联行的主要原因是为了拓展业务范围、提高市场竞争力和盈利能力。通过与世联行的合作，大横琴可以借助其丰富的客户资源和行业经验，在房地产市场快速发展的大湾区获得更多的机会。与此同时，通过资源共享和成本优化，大横琴可以降低运营成本，进一步提高盈利能力。收购世联行也有助于大横琴在横琴粤澳深度合作区的发展和影响力，进一步推动珠江西岸、粤***大湾区的经济发展。