深圳宝安区房价为什么贵

1. 宝安区楼盘特点

金成时代家园小区房地产开发公司是深圳市金成地产集团有限公司，小区楼栋和户数为10栋772户，小区建筑为塔板结合建筑，物业费的价格为2.8至6元/平米/月，物业公司是深圳市金海景物业管理有限公司。这个楼盘价格相对较高，但同时也提供了较好的物业服务。

2. 深圳房价总体上涨趋势

在过去的十年间，深圳的房租不断上涨，这也导致了宝安区房价水涨船高。如果将这笔房租花在购房上，可能早就可以在老家盖房子了。宝安中心区的商品房价格已经接近10万元/平米，让购房者望而却步。

3. 宝安区房价与其他区域的比较

在深圳的房价中，宝安区的房价排名第三，远低于南山区和福田区。对于刚需群体来说，宝安区的房价仍然较高。在宝安区房价最高的200个小区中，只有40个小区的房价每平米低于5万元，而最便宜的黄岗大厦每平米也达到3.94万元。

4. 宝安区房价因素探讨

4.1 地理因素：尽管深圳市***位于福田区，但房价最高的南山区并非地理中心。地理因素并不是宝安区房价高的主要原因。

4.2 商业配套：虽然南山区拥有较好的商业配套，但宝安区的商业配套虽然不如南山区，但也并不差。商业配套也不是宝安区房价高的关键因素。

4.3 人口规模：宝安区常住人口超过300万，是深港文化之根，这也是宝安区房价高的一个原因。人口密度大，购房需求旺盛，导致房价居高不下。

5. 潜在投资机会

在深圳房价整体上涨的环境下，宝安区的房价虽然高于其他区域，但仍然是一个相对稳定的投资选择。***指导价有时高于业主挂盘价，这意味着宝安区存在价格洼地，无论是刚需购房还是投资都是不错的选择。

深圳宝安区房价较高的原因主要是由于房租不断上涨、地区发展、人口规模等因素造成的。宝安区的房价虽然相对较高，但在深圳市的整体房价上涨趋势中，仍然存在一些投资机会。