公积金利率怎么算的

公积金利率是指***规定的住房公积金贷款利息的计算方式。了解公积金利率的计算方法对于购房者和贷款申请人来说非常重要，因为这能帮助他们更好地规划还款和了解贷款成本。小编将详细介绍公积金利率的计算方法。

1. 公积金贷款利率的确定

公积金贷款利率是由***统计局全年居民消费价格指数同比涨幅和商业存款基准利率（如需上浮加点）来确定的。具体来说，每年的公积金利率是根据全年居民消费价格指数和商业存款基准利率的变化情况来调整的。如果居民消费价格指数上涨，那么公积金利率也会相应上调。

2. 公积金贷款利率的计算方法

公积金贷款利率的计算方法是根据贷款总额、贷款年数和还款方式来确定的。

等额本息是指每月还款金额相同，包括本金和利息。公积金贷款的月还款额计算公式如下：

每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^贷款月数] ÷ [(1 + 月利率)^贷款月数 1]

等额本金是指每月还款本金相同，利息逐月递减。公积金贷款的月还款额计算公式如下：

每月还款额 = 贷款本金 ÷ 贷款月数 + 贷款本金 × 月利率

3. 公积金利息的计算方法

公积金的利息是根据***规定的标准计算的，具体计算公式如下：

应得定期利息 = 定期部分存款余额 × 三个月整存整取利率

活期利息 = 活期进账数额 × 天数 × 活期年利率 / 360

4. 公积金贷款利率计算器

为了方便购房者和贷款申请人计算公积金贷款的利息和还款额，可以利用公积金贷款利率计算器进行计算。公积金贷款计算器通常根据面积、单价、按揭成数、贷款利率和还款方式等参数来计算还款额。

公积金利率的计算方法涉及贷款总额、贷款年数、还款方式等因素，其中等额本息和等额本金是常见的还款方式。购房者和贷款申请人可以使用公积金贷款计算器帮助他们更好地了解贷款利率和还款额，从而更好地规划贷款的还款计划。